驗屋可以抓漏嗎？漏水問題到底驗不驗得出來？

「這間房子會不會漏水？」是多數購屋族最擔心的問題之一。那麼，驗屋到底能不能抓出漏水問題？答案是：可以，但要用對方法。

漏水為什麼難發現？

漏水通常不是表面問題，而是藏在結構內部，例如牆體、防水層或管線內部，因此：

• 初期可能完全看不出來
• 等到發現時通常已經擴大
• 裝潢後才出現問題最麻煩

驗屋如何檢測漏水？

• 浴室與陽台防水測試（積水測試）
• 紅外線熱像儀檢測
• 牆面含水率測試
• 給排水壓力測試

驗屋 vs 抓漏的差別

驗屋主要是「預防與檢測」，而抓漏是「問題已發生後處理」。如果能在驗屋階段發現問題，就能避免後續高額修繕。

為什麼要在裝潢前驗？

一旦進入裝潢階段，若發現漏水，可能需要拆除裝潢重做，成本與時間都會大幅增加。